¿Todavía puedo reclamar los gastos de mi hipoteca? El Tribunal Supremo aclara la prescripción en 2026

¿Todavía puedo reclamar los gastos de mi hipoteca? El Tribunal Supremo aclara la prescripción en 2026

Muchos propietarios en Cambrils y en toda Tarragona se han hecho la misma pregunta durante años: "¿He llegado tarde para reclamar el dinero de mi hipoteca?". Tras años de idas y venidas judiciales, este inicio de 2026 nos trae una excelente noticia para el consumidor.

El Tribunal Supremo, en sus recientes sentencias de enero de 2026 (entre ellas la Sentencia 48/2026), ha blindado el derecho de los hipotecados a recuperar los gastos de constitución de sus préstamos.

La clave: La reclamación no ha caducado

El argumento que utilizaban los bancos era que el plazo para reclamar ya había pasado (prescripción). Sin embargo, el Alto Tribunal ha seguido la línea marcada por la justicia europea, dictaminando que el plazo de prescripción no puede empezar a correr hasta que el consumidor tiene conocimiento de que su cláusula es abusiva.

Esto significa que, aunque firmaras tu hipoteca hace 15 o 20 años, si no has reclamado antes, es muy probable que todavía estés a tiempo de recuperar tu dinero.

¿Qué gastos se pueden recuperar?

Gracias a la jurisprudencia consolidada, si tu contrato hipotecario incluye una cláusula que te obligaba a pagar todos los gastos, puedes solicitar la devolución de:

• 50% de los gastos de Notaría.

• 100% de los gastos de Registro de la Propiedad.

• 100% de los gastos de Gestoría.

• 100% de los gastos de Tasación.

Además, a estas cantidades se les deben sumar los intereses legales desde que se realizaron los pagos, lo que puede incrementar considerablemente la cifra final a percibir.

¿Qué debe hacer si tiene una hipoteca anterior a 2019?

Si firmó su hipoteca antes de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario de 2019, es muy probable que tenga derecho a esta devolución. El primer paso es realizar un estudio de la escritura para confirmar la existencia de la cláusula abusiva.

En Bufet Trujillo, como abogados expertos en Cambrils, analizamos su caso sin compromiso. No permita que el banco se quede con un dinero que le pertenece por ley.